HOME LIFESTYLE SHARE PROPERTY HOTNEWS ARTIST HEADNEWS SATELLITE PROJECT CARS OIL COMMODITY REPORTS PHOTOGRAPHER QUOTE LOVESTORY RECIPES KITCHEN MIXSALE PHONE GUFFAW SPIRITUAL PHOENIX FLICKS

nuffnang

TRANSLATE

Wednesday, 1 October 2014

TANAH KEDIAMAN / PEMBANGUNAN, DI UIA SG.PUSU GOMBAK UNTUK DIJUAL

TANAH LOT NO. 4923 DAN 4924, MUKIM SETAPAK, DAERAH GOMBAK, SELUAS 5.973 EKAR (260,183.88 KPS) UNTUK LOT NO.4923 DAN LOT 4924 SELUAS 6.205 EKAR (270,289.80 KPS) UNTUK DIJUAL

Maklumat Tanah
Negeri: Selangor
Daerah: Gombak
Tempat: Sg.Pusu
No. Lot: Lot 4923
No. Lot: Lot 4924
Pajakan: 99 Tahun Sehingga 9 Julai 2094
Kampung: Mukim Setapak
Status Tanah: Tanah Simpanan Melayu (Rizab Melayu)
Luas Lot 4923: 5.973 Ekar Atau 260,183.88 Kaki Persegi
Luas Lot 4924: 6.205 Ekar Atau 270,289.80 Kaki Persegi
Kategori Tanah: Pertanian

Harga Tawaran:
1) RM3, 380, 000.00 (Tiga Juta dan Tiga Ratus Lapan Puluh Ribu Sahaja) Bagi Lot 4923
Nota: Kalau Harga Ikut Kaki persegi: RM13.00 KPS Harga Yang Ditawarkan Ini Adalah Harga Paling terendah Dan Termurah, bagi Kawasan UIA, Sg. Pusu Gombak.

2) RM3,500,000.00 (Tiga Juta dan Lima Ratus Ribu Sahaja)
Nota: Kalau Harga Ikut Kaki persegi: RM13.00 KPS Harga Yang Ditawarkan Ini Adalah Harga Paling terendah Dan Termurah, bagi Kawasan UIA, Sg. Pusu Gombak.

Kawasan: TERLETAK BERDEKATAN JALAN UTAMA KAMPUNG SG. PUSU, 3KM KE UIA GOMBAK, 3.5 KM KE JALAN UTAMA MRR2 , 4KM KE BANDAR GOMBAK, 12KM KE AMPANG, 13KM KE IBU KOTA KUALA LUMPUR

Sesuai: PEMBANGUNAN RUMAH, KEDAI, TAMAN PERUMAHAN, PEMBANGUNAN BERCAMPUR DAN SEBAGAINYA.

Pengurusan: Sebelum pembeli atau pemaju berminat untuk nak beli Tanah lot 4923 dan 4924, adalah mustahak perlu difahami, status tanah pada ketika ini masih dalam status Pertanian. Tapi walau bagaimanapun, sekiranya pembeli/pemaju mempunyai pengalaman luas, mempunyai kemampuan dari segi kewangan, mampu mengendalikan pengurusan pertukaran status dengan jabatan/majlis berkenaan, maka bagi pendapat kami, tanah lot 4923 dan lot 4924 adalah pilihan tepat untuk pelaburan dan amat sesuai dibangunkan. Ini kerana kedudukan kawasan tanah yang strategik, terletak berhampiran dengan kawasan penduduk-penduduk kampung, berdekatan dengan UIA, Taman Villa Bistari, bakal pembangunan2 kerajaan dan swasta dan sebagainya.


LOT 4923

LOT4924

TANAH LOT 4923/4924

PANDANGAN DARI JARAK 500 METER KE TANAH LOT 4923/4924

PANDANGAN DARI JARAK 500 METER KE TANAH LOT 4923/4924

LANGKAH-LANGKAH DAN PERATURAN BELI TANAH:

LANGKAH PERTAMA
Pembeli perlu menyediakan Penyata Kewangan Atau Bukti Kemampuan sebelum melawat kawasan tanah. 
Perkara ini penting dan diperlukan, tujuannya mengelakkan dari membazir masa, tenaga dan kos lawatan. Penyata kewangan itu hendaklah diemailkan atau hantar menggunakan sosial media Whatssap/Line mengikut details seperti berikut:

Kepada:
HASSANAL HASHIM IBRAHIM
Email: 1mytv4u@gmail.com

Whatssap: 0145538989

LANGKAH KEDUA
Sebaik sahaja kami menerima salinan Penyata Kewangan dari pembeli/wakil pembeli, seterusnya menetapkan temu janji tarikh, masa dan tempat perjumpaan segera secara email, cal, sms atau melalui sosial media (Whatssap/Line/Wechat) dan sebagainya

LANGKAH KETIGA
Perjumpaan, perbincangan dan aktiviti melawat kawasan tanah.

LANGKAH KEEMPAT
Sekiranya pembeli setuju untuk membeli hartanah berkenaan, pembeli perlu menyediakan bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan sebanyak 10% daripada harga tanah, bayaran deposit dibuat di pejabat pemegang amanah atau pejabat peguam pemilik tanah.

LANGKAH KELIMA
Dalam tempoh 10 atau 21 hari waktu berkerja, peguam akan menyediakan surat perjanjian jual beli (SPA) manakala sekiranya pembeli membeli hartanah menerusi pinjaman bank akan mengambil masa 7 hari bekerja untuk menentukan sama ada pembeli layak mendapat kemudahan pinjaman atau pun tidak, pembeli akan menandatangani perjanjian pinjaman dengan panel bank sekiranya permohonan pinjaman diluluskan. Kami akan menghubungi / menasihatkan pembeli supaya menandatangani perjanjian jual beli tanah dengan pemilik tanah di pejabat peguam. Semasa menandatangani perjanjian ini, pembeli hendaklah membayar baki tunggakkan iaitu sebanyak 90% lagi daripada harga tanah.

Nota Penting: Sekiranya pembeli tidak memohon pinjaman bank, baki tunggakkan boleh dilangsaikan oleh pembeli dalam tempoh 3 bulan dari tarikh bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan atau tarikh perjanjian jual beli tanah (SPA).

Bagi pembeli / pemaju yang serius, sila hubungi kami:
Call/SMS: +60145538989
Line : +60145538989
Skype: shhimec
Email: 1mytv4u@gmail.com
Blog: http://my1property4u.blogspot.com/

No comments:

Post a Comment