HOME LIFESTYLE SHARE PROPERTY HOTNEWS ARTIST HEADNEWS SATELLITE PROJECT CARS OIL COMMODITY REPORTS PHOTOGRAPHER QUOTE LOVESTORY RECIPES KITCHEN MIXSALE PHONE GUFFAW SPIRITUAL PHOENIX FLICKS

nuffnang

TRANSLATE

Friday, 28 August 2015

TANAH LOT KAWASAN TAMAN DATUK AZIZ SATAR DI SG. PUSU, UIA, GOMBAK, SELANGOR, KINI DIBUKA UNTUK JUALAN

TANAH LOT KAWASAN TAMAN DATUK AZIZ SATAR DI SG. PUSU, UIA, GOMBAK, SELANGOR. PEMBIAYAAN BELI TANAH KEPADA YANG MEMERLUKAN DISEDIAKAN MENERUSI KOPERASI KOPLAND (KOPERASI PEMODALAN MAJU BERHAD)
TAMAN DATUK AZIZ SATAR: No. Lot Besar: 4968, Jumlah Lot : 103 Lot, Kawasan: Kampung Sungai Pusu, Gombak berhampiran dengan Universiti Islam Antarabangsa, Kategori Tanah Semasa Masih Status Dalam Pertanian, Rizab Melayu Bumiputra, Leaeshold 99 Tahun, Sedang Dalam Proses Kelulusan Converting Kepada Kategori Pembangunan Kediaman.

Harga Termasuk Infra dan kemudahan:
Infra Lengkap
Surau
Taman Permainan
Tadika Islam
Pondok pengawal

Nota: Harga Diatas hanya Lot Tanah dan Infra Lengkap Sahaja, Tidak Termasuk Harga Rumah.

Percuma!!!
YURAN GUAMAN
DUTI SETEM
PERJANJIAN JUAL BELI
WASIAT OLEH AMANAH RAYA BERHAD

Infrastruktur dan Prasarana Yang Lengkap
TIANG LAMPU
JALAN 50'KAKI
LONGKANG

Kelebihan Memiliki Tanah Lot Di Kawasan Ini
PELABURAN 15%-30% SETAHUN
LOKASI YANG STRATEGIK DI KORIDOR MEMBANGUN
PERSEKITARAN BANDAR ILMU
AKSES MUDAH MELALUI JARINGAN LEBUHRAYA PANTAI TIMUR, DUKE, MRR2, CADANGAN LEBUHRAYA KLOR 2015, EKVE

Antara Bandar-Bandar Berhampiran Dengan Kawasan Tanah
BATU CAVE (5KM)
KEPONG (8KM)
AMPANG (8KM)
CHERAS (12KM)
K.LUMPUR (10KM)

Jadual berikut merupakan senarai harga mengikut size, no lot dan kekosongan lot. 
Nota: Tulisan Hitam Lot Masih Kosong, Tulisan Merah Lot Sudah Dijual Update List 8/28/2015
TAMAN  DATUK AZIZ SATAR
LOT 2
1800
30’ x 60’
RM75,600
RM3,700
RM18,900
RM52,900
LOT 3
1800
30’ x 60’
RM75,600
RM3,700
RM18,900
RM52,900
LOT 5
1800
30’ x 60’
RM75,600
RM3,700
RM18,900
RM52,900
LOT 16
3412
30’ x 113’
RM143,304
RM7,100
RM35,800
RM100,300
LOT 19
1800
30’ x 60’
RM75,600
RM3,700
RM18,900
RM52,900
LOT 43
1800
30’ x 60’
RM75,600
RM3,700
RM18,900
RM52,900
LOT 44
1800
30’ x 60’
RM75,600
RM3700
RM18,900
RM52,900
LOT 47
4000
30; x 133’
RM168,000
RM8,400
RM42,000
RM117,600
LOT 66
1800
30’ x 60’
RM75,600
RM3700
RM18,900
RM52,900
LOT 70
1800
30’ x 60’
RM75,600
RM3,700
RM18,900
RM52,900
LOT 71
1800
30’ x 60’
RM75,600
RM3,700
RM18,900
RM52,900
LOT 72
1674
30’ x 55’
RM66,960
RM3,300
RM16,700
RM46,800
LOT 73
3831
30’ x 127’
RM153,240
RM7,600
RM38,000
RM107,000
LOT 77
1800
30’ x 60’
RM75,600
RM3,700
RM18,900
RM52,900
LOT 81
1800
30’ x 60’
RM75,600
RM3,700
RM18,900
RM52,900

LANGKAH-LANGKAH URUSAN JUAL BELI TANAH
Untuk info penting kepada semua pelanggan, adalah dengan lebih baik jika pelanggan meluangkan masa untuk baca beberapa prosedur, langkah-langkah pengurusan jual beli tanah, syarat beli tanah, persediaan dokumen perlu di bawa sebelum jumpa wakil panel kami.

Langkah Pertama
Pada langkah pertama ini, selalunya pelanggan membuat pertanyaan berkenaan tanah. Setelah soal jawab berlaku melalui call/sms/whatsapp sekiranya pelanggan berminat, maka satu temujanji perlu ditetapkan untuk Melawat Tapak Tanah. Tarikh dan masa lawatan akan ditetapkan oleh kedua2 pihak pembeli dan penjual.

Setelah aktiviti melawat tapak sudah dilakukan, sekiranya pelanggan berminat, pelanggan hadir ke pejabat meluangkan masa berbincang/berjumpa dengan wakil panel kami untuk memahami prosedur dan langkah-langkah cara beli tanah, harga tanah boleh nego ke atau tak, prosedur pembayaran, cara pembayaran, status tanah, pemilikan tanah, geran dan kategori tanah, syarat-syarat perjanjian jual beli tanah, syarat dan kelayakkan pinjaman untuk loan peribadi, loan koperasi atau bayaran tunai bertujuan nak beli tanah, dan proses tempoh urusan jual beli tanah. Sekiranya pelanggan setuju semasa perbincangan dgn wakil kami, maka bayaran Booking Fee (Bayaran Tempahan) sebanyak 5% Daripada Harga Tanah hendaklah dibayar oleh pelanggan berkenaan.

Langkah Kedua 
Dalam tempoh 7 sehingga 14 hari, pelanggan perlu hadir ke pejabat pemaju atau pejabat peguam untuk menandatangani PARTIAL SNP/SPA berserta Bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan sebanyak 15% Sehingga 25% daripada harga tanah, bayaran deposit tersebut dimeterai melalui Partial Surat Perjanjian Jual Beli Tanah (Partial SPA/SNP) diantara Pembeli dan Pemaju Serta Disaksikan Oleh Peguam.

Di samping itu, pembeli menyediakan segala dokumen yang diperlukan untuk proses permohonan pinjaman sekiranya pembeli nak buat loan melalui koperasi atau bank, supaya segala proses dapat dipercepatkan, bayaran hendaklah dibuat diatas nama Pemaju tanah atau Peguam Pemegang Amanah.

Pemaju Tanah atau Peguam dilantik, akan mengeluarkan resit/slip bayaran dan Partial Surat Perjanjian Jual Beli (Partial SPA/SNP) kepada pembeli, proses bayaran 
pendahuluan dan perjanjian ini dilakukan di pejabat pemaju atau pejabat peguam.

Langkah Ketiga 
Dalam tempoh 10 atau 21 hari waktu berkerja, pemaju akan menyediakan surat perjanjian jual beli (FULL SPA/SNP) manakala urusan dengan pihak Bank/Koperasi akan mengambil masa 10 hari bekerja untuk menentukan sama ada pembeli layak mendapat kemudahan pinjaman atau pun tidak, pembeli akan menandatangani perjanjian pinjaman dengan panel bank atau koperasi sekiranya permohonan pinjaman diluluskan. Panel kami akan menghubungi / menasihatkan pembeli supaya menandatangani perjanjian jual beli tanah dengan pemaju di pejabat pemaju atau pejabat peguam. Semasa menandatangani perjanjian ini, pembeli hendaklah membayar baki tunggakkan iaitu sebanyak 70% atau 80% lagi daripada harga tanah. 

Nota Penting: Sekiranya pembeli tidak memohon pinjaman bank, baki tunggakkan boleh dilangsaikan oleh pembeli dalam tempoh 3 bulan dari tarikh bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan atau tarikh Partial perjanjian jual beli tanah (Partial SPA/SNP). 

Langkah Keempat 
Sekiranya dalam tempoh 3 bulan dari tarikh perjanjian (Partial SPA/SNP) pembeli masih gagal membuat bayaran 70% atau 80% tunggakkan kepada pemaju, pembeli boleh memohon lanjutan bayaran iaitu Janji Bayar (Promise To Pay) kepada pemaju dalam tempoh satu (1) bulan atau lebih mengikut budi bicara pemaju bagi mengelakkan perjanjian (SPA) terbatal dan sekiranya pembeli masih juga gagal, enggan dan atau ingkar untuk membuat bayaran selepas tempoh lanjutan, maka pemaju berhak untuk tidak memulangkan wang Deposit atau Wang Pendahuluan tersebut.

Peringkat Pembayaran 
1) Bayaran Tempahan (Booking Fee) 5%
2) Bayaran Deposit 15% atau 25% daripada harga tanah 
3) Bayaran Akhir 80% atau 70% daripada harga tanah 

Persediaan perlu di bawa oleh pembeli semasa jumpa panel kami
a) Dua (2) Keping Kad Pengenalan 
b) Surat Pengesahan Jawatan (Appointment Letter) 
c) Salinan Penyata EPF d) Bank Statement 3 Bulan Terkini Panel
d) Bil air atau bil elektrik
    KEMUDAHAN PINJAMAN BELI TANAH DISEDIAKAN,

    Sekiranya Pelanggan Memilih Untuk Buat Pinjaman Melalui Koperasi, Pelanggan Hendaklah Memenuhi Syarat Koperasi Seperi Berikut:

    a) Pelanggan Mendaftar Diri Sebagai Ahli Koperasi, Yuran Keahlian RM120.00 seumur hidup
    b) Pelanggan Bersetuju Melabur Sebanyak RM5000.00 Untuk Melayakkan Pelanggan Mendapat Kemudahan Pinjaman Beli Tanah Tanpa Sebarang Faedah.
    c) Tempoh Pinjaman 5 Tahun Dan 10 Tahun.
    d) Ahli diberi dividen setiap tahun dari 10% sehingga 25%
    e) Ahli berhak mengambil semula deposit pelaburan sekiranya tempoh masa pelaburan telah sampai pada tarikh tempoh matang perjanjian.

    Nota: Bagi Pelanggan Mampu Bayar Secara Tunai Atau Boleh Bayar Deposit 50%, Special Diskaun Harga Tanah Boleh Dikurangkan, Boleh Bincang Dengan Pihak Kami


     

     


    PETA DIPETIK DARI SISTEM MAKLUMAT PERANCANGAN NEGERI SELANGOR
    MAP TAMAN DATUK AZIZ SATAR


    Bagi pembeli / pemaju yang serius, 
    sila hubungi kami: 
    CALL/SMS/WHATSSAP/LINE/SKYPE/EMAIL:
    Call/SMS: +60145538989 / +60135192233
    Whatssap/Line : +60145538989 / +60135192233
    Skype: shhimec
    Email: 1mytv4u@gmail.com
    Blog: http://my1property4u.blogspot.com/

    No comments:

    Post a Comment