HOME LIFESTYLE SHARE PROPERTY HOTNEWS ARTIST HEADNEWS SATELLITE PROJECT CARS OIL COMMODITY REPORTS PHOTOGRAPHER QUOTE LOVESTORY RECIPES KITCHEN MIXSALE PHONE GUFFAW SPIRITUAL PHOENIX FLICKS

nuffnang

TRANSLATE

Sunday, 30 August 2015

TANAH LOT MURAH DI TAMAN FIRDAUS SG. PUSU, UIA, GOMBAK, SELANGOR

PEMBIAYAAN BELI TANAH SEHINGGA TEMPOH 10 TAHUN DISEDIAKAN MENERUSI KOPERASI BAGI  KAWASAN TAMAN FIRDAUS DI SG. PUSU, UIA, GOMBAK, SELANGOR.

Butiran Tanah
Geran Besar: No. 4999, Kawasan: Sg. Pusu, Berhampiran Dengan Universiti UIA, Mukim Setapak, Daerah Gombak, Selangor.

Jualan: Masih Buka Dalam Jualan
Status Tanah: Rizab Melayu, Bumiputra, Leeshold 99 Tahun, Kategori Tanah Semasa Masih Status Dalam Pertanian, Sedang Dalam Proses Kelulusan Converting Kepada Kategori Pembangunan Kediaman

Harga Termasuk Infra dan kemudahan:
Infra Lengkap
Surau
Taman Permainan
Tadika Islam
Pondok pengawal

Nota: Harga Diatas hanya Lot Tanah dan Infra Lengkap Sahaja, Tidak Termasuk Harga Rumah.

Percuma!!!
YURAN GUAMAN
DUTI SETEM
PERJANJIAN JUAL BELI
WASIAT OLEH AMANAH RAYA BERHAD

Infrastruktur dan Prasarana Yang Lengkap
TIANG LAMPU
JALAN 50'KAKI
LONGKANG

Kelebihan Memiliki Tanah Lot Di Kawasan Ini
PELABURAN 15%-30% SETAHUN
LOKASI YANG STRATEGIK DI KORIDOR MEMBANGUN
PERSEKITARAN BANDAR ILMU
AKSES MUDAH MELALUI JARINGAN LEBUHRAYA PANTAI TIMUR, DUKE, MRR2, CADANGAN LEBUHRAYA KLOR 2015, EKVE

Antara Bandar-Bandar Berhampiran Dengan Kawasan TanahBATU CAVE (5KM)
KEPONG (8KM)
AMPANG (8KM)
CHERAS (12KM)
K.LUMPUR (10KM)


Jadual berikut merupakan senarai harga mengikut size, no lot dan kekosongan lot. 
Nota: Tulisan Hitam Lot Masih Kosong, Tulisan Merah Lot Sudah Dijual Update List 8/28/2015
TAMAN  FIRDAUS

NO LOT
SIZE LOT
SIZE BUKAAN
HARGA  LOT
HARGA
BOOKING 5%
HARGA
DEPOSIT 15%
FULL PAYMENT

LOT 6
1965
30’ X 65’
RM80,000
RM4,000
RM12,000
RM64,000
LOT 9
1965
30’ X 65’
RM80,000
RM4,000
RM12,000
RM64,000
LOT 10
1965
30’ X 65’
RM80,000
RM4,000
RM12,000
RM64,000
LOT 14
2710
30’ X 90’
RM127,370
RM6,300
RM19,100
RM101,800
LOT 15
2141
30’ X 95’
RM100,627
RM5,000
RM15,000
RM80,500
LOT 17
2117
30’ X 70’
RM99,499
RM4,900
RM14,900
RM79,500
LOT 19
2094
30’ X 69’
RM98,418
RM4,900
RM14,700
RM78,700


LANGKAH-LANGKAH URUSAN JUAL BELI TANAH
Untuk info penting kepada semua pelanggan, adalah dengan lebih baik jika pelanggan meluangkan masa untuk baca beberapa prosedur, langkah-langkah pengurusan jual beli tanah, syarat beli tanah, persediaan dokumen perlu di bawa sebelum jumpa wakil panel kami.

Langkah Pertama
Pada langkah pertama ini, selalunya pelanggan membuat pertanyaan berkenaan tanah. Setelah soal jawab berlaku melalui call/sms/whatsapp sekiranya pelanggan berminat, maka satu temujanji perlu ditetapkan untuk Melawat Tapak Tanah. Tarikh dan masa lawatan akan ditetapkan oleh kedua2 pihak pembeli dan penjual.

Setelah aktiviti melawat tapak sudah dilakukan, sekiranya pelanggan berminat, pelanggan hadir ke pejabat meluangkan masa berbincang/berjumpa dengan wakil panel kami untuk memahami prosedur dan langkah-langkah cara beli tanah, harga tanah boleh nego ke atau tak, prosedur pembayaran, cara pembayaran, status tanah, pemilikan tanah, geran dan kategori tanah, syarat-syarat perjanjian jual beli tanah, syarat dan kelayakkan pinjaman untuk loan peribadi, loan koperasi atau bayaran tunai bertujuan nak beli tanah, dan proses tempoh urusan jual beli tanah. Sekiranya pelanggan setuju semasa perbincangan dgn wakil kami, maka bayaran Booking Fee (Bayaran Tempahan) sebanyak 5% Daripada Harga Tanah hendaklah dibayar oleh pelanggan berkenaan.

Langkah Kedua 
Dalam tempoh 7 sehingga 14 hari, pelanggan perlu hadir ke pejabat pemaju atau pejabat peguam untuk menandatangani PARTIAL SNP/SPA berserta Bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan sebanyak 15% Sehingga 25% daripada harga tanah, bayaran deposit tersebut dimeterai melalui Partial Surat Perjanjian Jual Beli Tanah (Partial SPA/SNP) diantara Pembeli dan Pemaju Serta Disaksikan Oleh Peguam.

Di samping itu, pembeli menyediakan segala dokumen yang diperlukan untuk proses permohonan pinjaman sekiranya pembeli nak buat loan melalui koperasi atau bank, supaya segala proses dapat dipercepatkan, bayaran hendaklah dibuat diatas nama Pemaju tanah atau Peguam Pemegang Amanah.

Pemaju Tanah atau Peguam dilantik, akan mengeluarkan resit/slip bayaran dan Partial Surat Perjanjian Jual Beli (Partial SPA/SNP) kepada pembeli, proses bayaran 
pendahuluan dan perjanjian ini dilakukan di pejabat pemaju atau pejabat peguam.

Langkah Ketiga 
Dalam tempoh 10 atau 21 hari waktu berkerja, pemaju akan menyediakan surat perjanjian jual beli (FULL SPA/SNP) manakala urusan dengan pihak Bank/Koperasi akan mengambil masa 10 hari bekerja untuk menentukan sama ada pembeli layak mendapat kemudahan pinjaman atau pun tidak, pembeli akan menandatangani perjanjian pinjaman dengan panel bank atau koperasi sekiranya permohonan pinjaman diluluskan. Panel kami akan menghubungi / menasihatkan pembeli supaya menandatangani perjanjian jual beli tanah dengan pemaju di pejabat pemaju atau pejabat peguam. Semasa menandatangani perjanjian ini, pembeli hendaklah membayar baki tunggakkan iaitu sebanyak 70% atau 80% lagi daripada harga tanah. 

Nota Penting: Sekiranya pembeli tidak memohon pinjaman bank, baki tunggakkan boleh dilangsaikan oleh pembeli dalam tempoh 3 bulan dari tarikh bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan atau tarikh Partial perjanjian jual beli tanah (Partial SPA/SNP). 

Langkah Keempat 
Sekiranya dalam tempoh 3 bulan dari tarikh perjanjian (Partial SPA/SNP) pembeli masih gagal membuat bayaran 70% atau 80% tunggakkan kepada pemaju, pembeli boleh memohon lanjutan bayaran iaitu Janji Bayar (Promise To Pay) kepada pemaju dalam tempoh satu (1) bulan atau lebih mengikut budi bicara pemaju bagi mengelakkan perjanjian (SPA) terbatal dan sekiranya pembeli masih juga gagal, enggan dan atau ingkar untuk membuat bayaran selepas tempoh lanjutan, maka pemaju berhak untuk tidak memulangkan wang Deposit atau Wang Pendahuluan tersebut.

Peringkat Pembayaran 
1) Bayaran Tempahan (Booking Fee) 5%
2) Bayaran Deposit 15% atau 25% daripada harga tanah 
3) Bayaran Akhir 80% atau 70% daripada harga tanah 

Persediaan perlu di bawa oleh pembeli semasa jumpa panel kami
a) Dua (2) Keping Kad Pengenalan 
b) Surat Pengesahan Jawatan (Appointment Letter) 
c) Salinan Penyata EPF d) Bank Statement 3 Bulan Terkini Panel
d) Bil air atau bil elektrik

Koleksi Gambar, Video, Pelan Kawasan Tanah Lot:















Bagi pembeli yang serius, sila hubungi kami:
PHOENIX CALIBRE GROUP SDN BHD
Call/SMS/Whatsapp:
+60145538989 (Hasnal), +60135192233 (Fauziah)
Skype: shhimec
Email: 1mytv4u@gmail.com
Blog: http://my1property4u.blogspot.com/

No comments:

Post a Comment